Барнхаус даёт просторную общую комнату под высокой двускатной крышей и много естественного света через фронтон. Сопоставляя проекты и цены, обратите внимание на планировку, варианты антресоли и террасы. Предварительная стоимость зависит от конструкции кровли, площади остекления и отделки. Состав работ под ключ определяем после привязки понравившейся планировки к участку.
Барнхаус подходит тем, кому важны высокий потолок в гостиной, хорошее естественное освещение и понятная связь дома с террасой. Газобетонные стены сохраняют тепло, а грамотно рассчитанные стропила и армопояс передают нагрузку от большой крыши без проблем для кладки. Бор Строй привязывает выбранный выше проект к участку, уточняет планировку и рассчитывает комплектацию.
Я советую ещё до начала стройки увязать высоту открытого потолка, стропила и остекление фронтона. В доме из газобетона мы отдельно проверяем армопояс и опирание кровли, чтобы нагрузка равномерно передавалась на стены.
Сергей Грива, Генеральный директор
Перекрытие не закрывает общую комнату, поэтому гостиная получает всю высоту под крышей. Такой вариант подходит для семьи, которая чаще проводит время вместе и ценит ощущение простора.
Антресоль занимает часть пространства над комнатами и оставляет гостиную высокой. Наверху можно устроить спальню, кабинет или спокойное место для отдыха.
Продолжение ската защищает площадку у дома от осадков и связывает её с гостиной. Решение удобно для семейных обедов и отдыха на участке в переменчивую погоду.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Двускатная крыша без сложных изломов | Осадки свободно уходят со скатов, а состояние кровли и водостока проще контролировать. |
| Открытый потолок в гостиной | Общая комната выглядит просторнее и получает место для высокого остекления. |
| Остекление фронтона | В комнаты попадает больше дневного света, а из гостиной открывается вид на участок. |
| Армопояс под стропильной системой | Нагрузка от крыши распределяется по газобетонным стенам, а узлы крепления получают надёжную опору. |
Расчёт учитывает планировку, высоту открытого потолка, конструкцию стропил, площадь фронтального остекления, террасу и выбранную отделку. Чтобы купить барнхаус из газобетона под ключ, согласуйте проект, состав работ и инженерные системы до подготовки сметы. В договор вносим итоговую цену выбранной комплектации и согласованный срок строительства.
До проектирования изучаем грунт, рельеф, подъезд и стороны света, чтобы правильно расположить фундамент, террасу и остеклённый фронтон.
Конструктор проверяет армопояс, опирание стропил и проёмы в газобетонных стенах до выхода бригады на объект.
Разделяем материалы и работы по этапам, заранее согласуем комплектацию и отражаем изменения в расчёте.
Согласовываем действия проектировщиков и строителей, проверяем геометрию кладки, кровли и оконных проёмов.
Выдержит, если проёмы посчитаны заранее, а не «прорублены» по факту. Над широкими панорамными окнами барнхауса ставят монолитные железобетонные перемычки или усиленный армопояс, который принимает на себя нагрузку от крыши и второго света — сам газоблок при этом не несёт лишнего. Зону второго света и фронтоны с панорамой мы закладываем в проект на этапе расчёта, чтобы стена работала как единая конструкция, а не набор кладки вокруг стекла. В Бор Строй такие узлы проектируются под конкретную геометрию дома, так что «стеклянный» фасад барнхауса стоит ровно столько лет, сколько и глухая стена.
Каркас в барнхаусе берут за скорость, но газобетон даёт каменную капитальную коробку: ей не страшны грызуны, она не «играет» от влажности, лучше держит тепло за счёт массы стен и не требует идеальной пароизоляции, как каркасник. Минималистичная архитектура барнхауса — простой прямоугольный объём без сложных эркеров — для газоблока идеальна: ровные длинные стены кладутся быстро и без перерасхода. По ощущениям внутри это полноценный каменный дом для ПМЖ, а не сезонная постройка. На консультации в Бор Строй честно сравним газобетон и каркас именно под ваш барнхаус, без навязывания.
Крутой скат барнхауса как раз в плюс: снег на нём задерживается хуже, чем на плоской кровле, а угол и стропильную систему мы считаем под снеговую нагрузку Московской области с запасом. Газобетон сам по себе тёплый материал, но для зимы в Москве стену доводят утеплением до нормы и закрывают «мостики холода» на углах и перемычках — тогда минималистичный фасад барнхауса не промерзает и не сыреет. Важно не экономить на армопоясе под мауэрлатом: именно он связывает стены и крышу в жёсткий контур. Все эти узлы под климат Московской области закладываются в проект заранее.
Газобетонная коробка барнхауса при правильном фундаменте и защищённом от влаги фасаде служит десятилетиями — это полноценный капитальный дом, а не времянка. Газоблок не гниёт и не горит, но он впитывает влагу, поэтому его обязательно закрывают — штукатуркой, вентилируемым фасадом или панелями в духе сканди-барнхауса; за таким фасадом достаточно обычного присмотра, ежегодной возни он не требует. Главный ресурс долговечности — основание: под длинный вытянутый объём барнхауса нужен фундамент, рассчитанный на грунты Московской области, иначе по стенам со временем пойдут трещины. Если фундамент и отделка сделаны по уму, дом спокойно переживёт не одно поколение.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под вытянутый объём, площади остекления (панорама и второй свет дороже глухой стены), кровли и комплектации отделки фасада. Барнхаус кажется простым, но именно большие окна и открытые пространства — то, что заметно влияет на смету, поэтому считать «на глаз» бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку и фиксируем итог в договоре, чтобы в процессе стройки не появлялись доплаты «за перемычки» или «за усиление». Чтобы узнать стоимость именно вашего барнхауса, позвоните +7 (495) 128-28-40 — посчитаем под конкретную планировку.
В договоре с Бор Строй фиксируется конкретный проект, смета, состав работ и материалов и сроки по этапам — от фундамента до закрытого фасада, так что итоговая цена не «плавает» задним числом. Для барнхауса отдельно прописываются ответственные узлы: армопояс, перемычки над панорамными окнами, стропильная система под снег Московской области — это то, на чём нельзя экономить, и поэтому это закреплено письменно, а не на словах. Гарантия распространяется на конструктив коробки и кровли. Если хотите заранее понимать сроки и порядок работ по вашему дому — обсудим всё на бесплатной консультации до подписания.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
