Дом с собственной парной решает на одном участке задачи постоянного проживания и банного отдыха. Проекты и цены выше помогают подобрать подходящий состав банного блока. Стоимость зависит от набора помещений, печи, дымохода, вентиляции и отделки влажных зон. Бор Строй строит такие дома под ключ с единым расчётом работ и материалов.
Дом с баней под одной крышей позволяет пройти из жилых комнат в парную и душевую, не выходя на улицу. Для комфорта важно отделить влажные помещения, правильно устроить вентиляцию, слив и проход дымохода. Бор Строй помогает выбрать основу в каталоге выше, адаптирует планировку к участку и ведёт строительство как единый объект.
Я начинаю такой проект с расположения парной, моечной и печи: от этого зависят вентиляция, канализация и безопасный вывод дымохода. Затем связываем банный блок с жилой частью так, чтобы пар и запахи не расходились по комнатам.
Сергей Грива, Генеральный директор
Подходит семье, которая регулярно пользуется баней и не хочет отдавать лишнюю площадь вспомогательным помещениям.
Удобна для долгого отдыха и приёма гостей: после парной не приходится занимать гостиную в жилой части.
Позволяет пользоваться парной независимо от жилых комнат и заносить дрова или банные принадлежности коротким путём.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Разделение жилой и влажной зон | Пар, запахи и шум остаются в банном блоке, а в спальнях и гостиной сохраняется привычный микроклимат. |
| Вентиляция парной и моечной | Помещения быстрее просыхают после использования, отделка меньше страдает от постоянной сырости. |
| Гидроизоляция газобетонных стен | Блоки защищены от прямого контакта с водой в местах регулярного намокания. |
| Печь и проход дымохода | Баню удобно топить, а нагретые части конструкции отделены от горючей отделки. |
Цена зависит от размеров и планировки дома, состава банных помещений, типа печи, устройства дымохода, инженерных систем и выбранной отделки. Чтобы купить дом с баней из газобетона под ключ, можно взять проект из каталога и согласовать нужные изменения. До выхода бригады на участок вносим в договор согласованную цену и срок работ.
Конструкторы и инженеры заранее увязывают жилые комнаты, влажные зоны, печь, дымоход и коммуникации.
До заключения договора заказчик видит, какие материалы и работы входят в расчёт дома и банной части.
Проверяем слив, гидроизоляцию, вентиляцию и узлы прохода дымохода до того, как их закроет отделка.
Прораб координирует бригады на всех этапах и сообщает заказчику о ходе строительства.
Сам по себе газобетон действительно впитывает влагу, но в доме-бане работает не голый блок, а правильный пирог стены и пароизоляция. В парной и моечной мы закрываем газобетон сплошной пароизоляцией, обрешёткой и вентзазором, и только потом идёт вагонка — влага физически не доходит до блока и не накапливается в нём. Плюс делаем приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы после топки стены успевали просыхать. При такой сборке газобетонная баня служит десятилетиями без сырости и грибка — Бор Строй закладывает этот узел в проект сразу, а не «доделывает потом».
Главное в доме-бане — грамотно развести «мокрый» банный блок и «сухие» жилые комнаты. Парную и моечную мы изолируем по влаге и ставим им отдельную вытяжку, чтобы пар уходил наружу, а не гулял по дому. Между банной зоной и комнатами проектируем тамбур или комнату отдыха как буфер, плюс продуманную вентиляцию всего дома. Сделано правильно — вы топите баню, а в спальнях сухо и тепло, никакого запаха сырости.
Тяжёлую кирпичную или каменную печь обычно ставят на отдельный фундамент, не связанный с основной плитой — у дома и у печи разная нагрузка и осадка, и жёсткая сцепка может дать трещину. Лёгкую металлическую печь-каменку чаще можно поставить на усиленный участок основного перекрытия с правильной разделкой и негорючим основанием. Что именно нужно в вашем случае, зависит от типа печи, её веса и грунтов на участке. Мы считаем это на этапе проекта, чтобы потом не переделывать пол под уже стоящим домом.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента, состава банного блока (парная, моечная, бассейн или купель), печи и её фундамента, кровли и уровня внутренней отделки. Дом-баня дороже простой бани именно из-за жилой части и из-за влагозащитных узлов в банной зоне — на них экономить нельзя. Мы считаем стоимость бесплатно по вашему проекту и участку, фиксируем её в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Чтобы получить конкретный расчёт под вашу планировку, позвоните по телефону +7 (495) 128-28-40.
Это устойчивый миф: трескается не материал, а ошибки в фундаменте и армировании, и от этого страдает любая кладка, не только газобетон. Газобетон хорошо держит тепло, поэтому парная из него быстро прогревается и долго держит жар — для бани это плюс. Перепады температур ему не страшны, если стена правильно защищена от влаги и стоит на надёжном армированном фундаменте под грунты Московской области. Газобетонные дома-бани спокойно работают годами — Бор Строй даёт гарантию на конструктив по договору.
Коробка из газобетона собирается быстро за счёт крупного формата блоков, а основное время уходит на фундамент, банные влагозащитные узлы, печь и внутреннюю отделку парной и моечной. В среднем такой проект под ключ занимает от нескольких месяцев — точный срок зависит от площади, состава банной зоны и уровня отделки. Зимой в Московской области кладку ведём на противоморозных составах либо переносим «мокрые» этапы на тепло, а заготовку проекта и фундамент можно начинать заранее. На бесплатной консультации мы составим реальный график именно под ваш дом-баню.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
