Компактный дом позволяет разместить необходимые комнаты и не тратить бюджет на площадь, которой семья не будет пользоваться. Проекты и цены стоит оценивать вместе с полезными размерами комнат и возможностью удобно расставить мебель. Предварительную стоимость рассчитываем по фундаменту, стенам, крыше, инженерным системам и выбранной комплектации под ключ.
Небольшой кирпичный дом даёт семье необходимые комнаты, при этом требует меньше расходов на строительство, отопление и уход за лишней площадью. Бор Строй помогает подобрать компактную планировку, правильно учесть толщину стен и разместить дом на участке вместе с подъездом и инженерными сетями. В каталоге выше можно выбрать основу проекта и обсудить её доработку под состав семьи.
В небольшом кирпичном доме я прежде всего проверяю, не забирают ли коридоры и неудобные проходы место у комнат. Расстановку мебели, оборудования и проёмы стоит утвердить до начала кладки, чтобы потом не переделывать стены.
Сергей Грива, Генеральный директор
Комнаты собраны на одном уровне без лестницы. Детям и взрослым проще перемещаться по дому и пользоваться каждым помещением.
Спальни можно перенести наверх, а нижний уровень отдать кухне, гостиной и хозяйственным помещениям. Такой вариант сохраняет компактное пятно застройки.
Выход на террасу из общей комнаты связывает летнюю зону отдыха с домом, но не расширяет его отапливаемый контур.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Полезные размеры комнат | Площадь оценивается после учёта толщины кирпичных стен, поэтому мебель и проходы действительно помещаются по плану. |
| Сетка несущих стен | Перекрытия и крыша получают надёжную опору, а в комнатах не появляются мешающие стойки и выступы. |
| Собранные рядом мокрые зоны | Трубы проходят короче, инженерные системы проще обслуживать, а полезное место не уходит под лишние коммуникации. |
| Простая форма крыши | Меньше сложных узлов облегчает контроль монтажа и последующий уход за кровлей. |
На стоимость влияют размер и этажность дома, конструкция фундамента и крыши, состав кирпичной стены, количество проёмов, инженерные системы и отделка. Чтобы купить небольшой кирпичный дом под ключ, заранее согласуйте проект и перечень включённых работ. Фиксируем цену и срок в договоре, когда проект и комплектация утверждены.
Состав работ и материалов определяем до начала стройки, чтобы заказчик понимал комплектацию и итог расчёта.
Сопоставляем данные о грунте и рельефе с местом въезда и точками подключения сетей, затем уточняем фундамент и посадку здания.
Следим за геометрией стен, перевязкой, проёмами и узлами примыканий, от которых зависит надёжность коробки.
Связываем фундамент, коробку, крышу, инженерные системы и отделку в единый порядок строительства.
Небольшая площадь — это не про тесноту, а про грамотную планировку. В компактном доме мы убираем лишние коридоры, объединяем кухню-гостиную в единое пространство и закладываем встроенные системы хранения, поэтому даже на скромном метраже спокойно размещается семья из трёх-четырёх человек. При желании добавляем мансарду и фактически получаем полноценный второй уровень без увеличения пятна застройки. Бор Строй на консультации покажет несколько планировок под ваш состав семьи, чтобы вы заранее увидели, как всё разместится.
Опасение понятное, но на практике потери минимальны: мы не строим стену в три кирпича, а используем эффективную конструкцию — несущий слой плюс утеплитель плюс облицовка. Это даёт тёплую стену разумной толщины, и полезная площадь внутри остаётся почти такой же, как заявлена в проекте. На маленьком доме каждый сантиметр на счету, поэтому планировку и пироги стен мы просчитываем особенно аккуратно. В итоге вы получаете капитальные кирпичные стены без ощутимой потери жилого пространства.
Кирпич действительно тяжёлый, и под него нужен надёжный фундамент — но именно это и делает дом домом на поколения, а не дачным строением. На маленьком доме площадь фундамента меньше, поэтому удорожание от кирпича не такое пугающее, как кажется. Зато вы получаете негорючие, прочные стены, которые не боятся грызунов, отлично держат тепло и не требуют ухода десятилетиями. На грунтах Московской области мы подбираем тип фундамента по результатам обследования участка, чтобы не платить лишнего за запас, которого не требуется.
Стоимость даже маленького кирпичного дома складывается из площади и этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — поэтому честную цифру можно назвать только по конкретному проекту и вашему участку. Мы считаем смету бесплатно, подробно расписываем, что входит, и фиксируем сумму в договоре без скрытых доплат в процессе стройки. Никаких «средних цен за дом» мы не называем намеренно: экономика меняется, а вводить вас в заблуждение цифрой с потолка нечестно. Позвоните по телефону +7 (495) 128-28-40 — подберём планировку под ваш бюджет и сразу сделаем расчёт.
Да, и это одно из главных преимуществ кирпича: массивные стены аккумулируют тепло, медленно остывают и дают ровный комфортный микроклимат без перепадов. В компактном доме отапливаемый объём меньше, поэтому при правильном утеплении контура счета за отопление получаются ощутимо скромнее, чем у большого коттеджа. Под зиму в Московской области мы закладываем утепление стен, кровли и пола по нормам, чтобы дом был тёплым в любые морозы. На консультации подскажем оптимальную толщину утеплителя именно под ваш проект.
За счёт скромной площади маленький кирпичный дом строится заметно быстрее большого, но кирпич — это всё же мокрые процессы кладки, которым нужно время. Реальный срок зависит от этажности, сложности проекта и сезона: летом темп выше, зимой кладку ведём с поправкой на погоду и технологию. Точные сроки мы прописываем в договоре с привязкой к этапам, чтобы вы понимали, когда заедете. На бесплатной консультации составим график именно под ваш проект и участок в Москве.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
