Такая планировка отделяет шумную гостиную и кухню внизу от спален наверху, не занимая домом большую часть участка. Сравните проекты и цены. Итоговая стоимость зависит от планировки, перекрытия, лестницы и отделки. Комплектация под ключ позволяет заранее согласовать весь объём работ.
Два полноценных уровня помогают разместить общие комнаты внизу, а спальни и кабинет поднять выше, сохранив место на участке для двора и сада. Бор Строй рассчитывает фундамент, стены, армопояса, перекрытие и лестницу как единую конструкцию. Начать выбор можно с каталога выше. Затем планировку подстраиваем под состав семьи и её повседневные привычки.
В двухэтажном доме из пеноблоков я в первую очередь проверяю опирание перекрытия и расположение лестницы. От этих узлов зависят прочность стен и то, насколько удобно семье будет каждый день ходить между этажами.
Сергей Грива, Генеральный директор
Первый этаж остаётся для кухни, гостиной и хозяйственных помещений, а наверху легче поддерживать тишину для сна.
Подходит семье с пожилыми родственниками, частыми гостями или желанием иметь комнату без подъёма по лестнице.
Рабочее место отделено от кухни и гостиной, поэтому домашние дела меньше мешают сосредоточиться.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Компактное пятно застройки | На участке остаётся больше места для двора, сада, парковки и хозяйственной зоны. |
| Разделение комнат по этажам | Повседневный шум из кухни и гостиной меньше мешает отдыху в спальнях. |
| Рассчитанное межэтажное перекрытие | Пол верхнего этажа остаётся жёстким, а шаги и бытовые звуки меньше слышны внизу. |
| Армопояс под перекрытием | Нагрузка равномерно передаётся на стены из пеноблоков и снижает риск трещин в кладке. |
Цена зависит от размера и сложности планировки, фундамента, вида перекрытия, формы лестницы и крыши, состава инженерных систем и уровня отделки. Купить двухэтажный дом из пеноблоков под ключ значит поручить одной компании работы от привязки проекта до готовых помещений. Окончательную цену и согласованный срок работ фиксируем в договоре.
Располагаем дом с учётом подъезда, сторон света, перепада грунта и места, которое нужно оставить для двора.
Конструктор увязывает фундамент, кладку, армопояса и перекрытие, чтобы оба этажа работали как единое здание.
Согласуем работу каменщиков, кровельщиков, монтажников инженерных систем и отделочников без разрывов между этапами.
До начала стройки определяем материалы и состав работ, чтобы заказчик понимал, что входит в согласованную цену.
Выдержит, если правильно посчитана несущая способность и заложено армирование. Пеноблок — материал с понятной прочностью, и под двухэтажный дом подбирается марка плотности повыше (обычно D600 и выше для несущих стен), а по периметру каждого этажа делается армопояс, который распределяет нагрузку от перекрытий и кровли. Трещины появляются не от самого материала, а от ошибок: слабый фундамент, отсутствие армопояса, неравномерная усадка. В Бор Строй нагрузку второго этажа считают на этапе проекта и фундамент проектируют под конкретный дом, поэтому стены не перегружаются. Хотите конкретику по вашему проекту — сделаем бесплатный расчёт.
Чаще всего ставят сборные железобетонные плиты или монолитное перекрытие — они жёсткие, не скрипят и хорошо гасят звук между этажами. Деревянные балки тоже применяют, они дешевле и легче для фундамента, но требуют грамотного расчёта пролёта и шумоизоляции. Под любое перекрытие в пеноблочном доме обязателен армопояс — без него точечная нагрузка от плит начнёт давить на кладку. Какой вариант выгоднее именно в вашем случае, зависит от пролётов и бюджета, и мы разберём это на консультации.
Нет, если перекрытие и кровля утеплены так же серьёзно, как стены. Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже под кровлей закладывается полноценный утеплитель, а сам пеноблок при нужной толщине стены хорошо держит тепло. Для зим в Московской области мы рассчитываем толщину стен и утепление кровли под местный климат, чтобы второй этаж не выстывал и не приходилось переплачивать за отопление. Дополнительно важна правильная вентиляция, чтобы под крышей не копился конденсат. Все эти узлы закладываются в проект ещё до стройки.
Главная экономия — на фундаменте и кровле: при той же жилой площади пятно застройки вдвое меньше, а значит меньше площадь дорогого фундамента и крыши. Это особенно ощутимо на участках, где земля в Москве недешёвая или сам участок небольшой. Минус — нужна лестница, она съедает немного полезной площади и добавляет стоимость, плюс инженерия чуть сложнее. Зато зонирование удобнее: первый этаж под общие комнаты, второй под спальни. Что окажется выгоднее под ваш участок и семью, честно посчитаем и сравним оба варианта.
Коробка двухэтажного дома из пеноблоков обычно собирается быстрее кирпичной — кладка из крупных блоков идёт ходко. Но общий срок зависит от площади, типа фундамента, сложности кровли, наличия второго света или эркеров и от того, доводим ли мы дом до отделки или сдаём под чистовую. Сильно влияет сезон: фундамент и мокрые процессы лучше не гнать в сильные морозы Московской области, поэтому график подстраивается под погоду. Точные сроки мы фиксируем в договоре по конкретному проекту, чтобы вы не зависели от обещаний на словах.
Гарантию даём на несущие конструкции — фундамент, стены, перекрытия и кровлю, то есть на то, от чего зависит долговечность дома. Цена считается заранее по проекту и фиксируется в договоре вместе со сметой и сроками, поэтому новых сумм по ходу стройки не появляется, если вы сами не меняете планировку или материалы. Стоимость двухэтажного дома из пеноблоков складывается из площади, фундамента, типа перекрытий и комплектации — конкретную цифру по вашему проекту назовём после бесплатного расчёта. Обсудить детали можно по телефону +7 (495) 128-28-40.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
