Такое решение позволяет двум семьям жить под общей крышей, сохраняя отдельные входы и привычный уклад. В подборке можно сравнить проекты и цены, оценить планировки обеих частей и выбрать удобное расположение комнат. Предварительная стоимость зависит от размеров половин, разделяющей стены и состава инженерных сетей, а итоговый расчет Бор Строй готовит для строительства под ключ.
Две семьи могут жить под одной крышей, не деля прихожую и ежедневный маршрут по дому. В каждой части предусматриваем свой вход, комнаты и бытовые зоны, а Бор Строй связывает обе планировки с конструкцией каркаса и инженерными сетями. В каталоге выше удобно выбрать основу и затем уточнить ее под состав обеих семей.
В таком доме я в первую очередь смотрю, чтобы входы не пересекались, а спальни двух частей не примыкали без продуманной звукоизоляции. Еще на проекте мы определяем, какие сети будут общими, а какие раздельными, чтобы после заселения не спорить об оплате и ремонте.
Сергей Грива, Генеральный директор
Одинаковый набор комнат и равное распределение площади подходят семьям с похожим составом и бытовыми привычками.
Большая половина отводится основной семье, а компактная подходит родителям или взрослым детям, которым важна самостоятельность.
Разнесенные крыльца уменьшают пересечение жильцов и позволяют отдельно устроить подходы, парковку и место для отдыха.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Положение входов | Жильцы каждой части пользуются своим крыльцом и не проходят через соседнюю половину. |
| Разделяющая стена | Продуманное примыкание и звукоизоляция снижают передачу бытового шума между семьями. |
| Инженерные сети | Заранее выбранная схема общих и раздельных линий упрощает оплату ресурсов, обслуживание и ремонт. |
| Соседство комнат | Спальни можно отдалить от лестниц, санузлов и шумных общих стен, чтобы в обеих частях было спокойнее. |
Цена зависит от размеров и соотношения жилых частей, сложности планировки, конструкции разделяющей стены, состава отделки и степени автономности инженерных сетей. Чтобы купить каркасный дом на две семьи с разными входами под ключ, выберите подходящую основу из каталога и согласуйте изменения для каждой семьи. Цену и срок работ по обеим частям дома закрепляем в договоре.
Уточняем состав помещений, разводим входы и связываем пожелания обеих семей с расчетом конструкций.
Показываем материалы и работы по этапам, включая общие элементы дома и решения для каждой части.
До внутренней обшивки осматриваем соединения каркаса, укладку утеплителя, звукоизоляцию и монтаж защитных мембран.
Ведем проектирование, комплектацию и строительство как одну связанную работу до передачи готового дома.
Это главный страх при доме на две семьи, и решается он на этапе проекта. Межквартирную стену делаем не как обычную каркасную перегородку, а как полноценную разделительную: двойной каркас с разрывом, плотное заполнение минватой и независимая обшивка с каждой стороны, чтобы звук не шёл по конструкции. При таком узле обычная бытовая жизнь соседней половины не слышна. На бесплатной консультации Бор Строй покажем, как именно собирается эта стена в нашем варианте.
Дом на две семьи проектируется как два автономных жилья под одной крышей: два раздельных входа, своя прихожая и лестница у каждой половины, отдельные котлы или контуры отопления и индивидуальные счётчики на воду, газ и электричество. Так каждая семья платит только за себя и ни от кого не зависит по теплу и ресурсам. Можно сделать половины зеркально-симметричными или с разными планировками — если семьям нужны разные по составу комнаты. Подберём схему под ваш состав и участок и посчитаем бесплатно.
Совершенно не обязательно делать половины одинаковыми. Каркасная технология как раз удобна тем, что планировки гибкие: одной семье можно дать больше спален, другой — просторную гостиную, развести площади и даже этажность под реальные потребности. Часто так и строят: например, родителям компактную одноэтажную часть, детям с внуками — с мансардой. Расскажите, кто и как будет жить в каждой половине, и мы разведём планировки в проекте.
Нет, и в этом главная экономическая выгода такого формата. Две семьи делят общий фундамент, общую кровлю и одну капитальную стену вместо четырёх наружных у двух отдельных домов — это заметно дешевле, чем строить два дома по соседству. Итоговая цена зависит от общей площади, этажности, фундамента, кровли и того, насколько автономными делаем половины по инженерии. Точную смету по вашему проекту посчитаем бесплатно и зафиксируем в договоре без скрытых доплат — звоните по +7 (495) 128-28-40.
Нагрузка от двух семей на сам каркас не влияет — несущая способность закладывается с большим запасом, а служит правильно собранный каркасный дом 50 лет и дольше при обычном уходе. Ключевое для долговечности именно в доме на две семьи — это качество разделительной стены и узлов примыкания: они защищены от продувания и влаги, чтобы между половинами не было мостиков холода. Сухая древесина камерной сушки, грамотный пирог стены и вентзазор фасада — и конструкция не боится ни сырости, ни перепадов. Гарантию на дом фиксируем в договоре.
Да, для постоянного проживания в Московской области каркасный дом утепляется под зиму без проблем — толщину минваты в стенах и кровле подбираем под местные морозы, и обе половины получаются одинаково тёплыми. Важный нюанс именно для дома на две семьи: если одна половина временно пустует, вторую это не выстужает, потому что контуры отопления раздельные. Кровлю и снеговую нагрузку считаем под условия Московской области, чтобы крыша спокойно держала зимний снег над обеими половинами. Приезжайте на консультацию — подберём комплектацию под ваш климат и бюджет.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
