Параметры проекта

Общая площадь 274 м²

Жилых комнат 3

Габариты 17×21 м

Этажность 1

Номер проекта · 96

Материал

Стоимость строительства

от 11 508 000 ₽

В ипотеку от 95 900 ₽/мес

Оплата поэтапная

Оставить заявку

Описание проекта

Планировка

Исток

Комплектации

Материал: Газосиликатные блоки

Рассчитать стоимость
строительства дома

Описание работы	Базовая от 15 344 000 руб	Стандарт от 16 303 000 руб	Теплый контур от 19 180 000 руб	Под ключ от 22 057 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Кирпич. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные стены из керамического щелевого кирпича. Толщина стен 380 мм. Армирование кладки. Ж/б оконные и дверные перемычки. Отливается монолитный ж/б пояс с утеплением. Кладка кирпича производится на высококачественный кладочный раствор с использованием цемента М500.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние стены из керамического щелевого кирпича. Толщина стен 250мм. Перегородки из керамического щелевого кирпича. Толщина стен 120мм.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 13 426 000 руб	Стандарт от 16 303 000 руб	Теплый контур от 23 016 000 руб	Под ключ от 32 606 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монолитная ж/б плита 250 мм — Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании — Устройство горизонтальной гидроизоляции гидроизоляционной пленкой — Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм. — Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300) Монолитная ж/б плита 300 мм/ ребристая плита — Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании устройство горизонтальной гидроизоляции профилированной мембраной — Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм. — Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300) — Изоляционные работы (гидро-теплоизоляция) - скрытые работы которые требуются по проекту — Монтаж закладных для ввода в дом коммуникаций, разводка канализации под плитой
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят.
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Газобетон. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов — Внешние и внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм — Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков — Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру Альтернативное исполнение 2: Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов —Внешние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 375/400 мм. Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм —Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков / монолитные ж/б перемычки (по проекту) —Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажное перекрытие Межэтажное перекрытие по деревянным балкам сеч. 50 × 200, 100 × 200 с шагом не более 580 мм (в зависимости от пролетов), антисептирование пиломатериала Перекрытие из ж/б пустотных плит/монолитное перекрытие Перекрытие из ж/б пустотных плит заводского изготовления / полностью монолитное перекрытие (по проекту)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе.
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Монтаж стропильной системы Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200 × 50, 200 × 100 - пиломатериал ест. влажн) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Изоспан/Ондутис, монтаж контробрешетки, обрешетки Альтернативное исполнение 2: Монтаж стропильной системы Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200 × 50, 200 × 100 - пиломатериал строганный, камерной сушки) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Технониколь с прокле, монтаж контробрешетки, обрешетки
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Кровельное покрытие из металлочерепицы Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм, цвет по RAL, обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д. Альтернативное исполнение 2: Кровельное покрытие из металлочерепицы Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм/кликфальца/битумной черепицы (по проекту), обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.)
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна и балконные двери пластиковые Окна и балконные двери пластиковые, профиль REHAU R/Veka с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом (3 стекла)
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружная металлическая дверь Наружная металлическая техническая дверь с замком (на период отделки) Наружная металлическая утепленная дверь Наружная металлическая утепленная дверь с терморазрывом
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство водосточной системы Устройство водосточной системы (ПВХ) по карнизу кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка свесов кровли Обшивка свесов кровли (включая потолок балконов, террас, крылец) виниловыми/металлическими софитами (по проекту)
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Утепление кровли утеплителем Утепление кровли минераловатным утеплителем Rockwool/Knauf толщиной 200 мм, подшив пароизоляционными мембранами Технониколь, монтаж деревянной обрешетки (подшив) по низу стропил
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешняя отделка фасада Индивидуальная внешняя отделка фасада: мокрый фасад/облицовочный кирпич (как на визуализации)
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Возведение перегородок из блоков Возведение перегородок из газобетонных блоков D500 толщиной 100 мм / кирпичных толщиной 120 мм
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек Устройство технологических отверстий под монтаж дымоходов и вытяжек Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов и выводом труб на кровлю (по проекту)
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом.
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтаж системы отопления/Водоснабжения/Водоотведения/Электрика/Монтаж щитка —Монтаж системы отопления: радиаторы, полотенцесушители, по необходимости водяные теплые полы - по индивидуальному проекту. Котельное оборудование и работы по обвязке в стоимость не входят —Разводка сетей водоснабжения - по индивидуальному проекту. Водогрейное оборудование в стоимость не входит. —Разводка сети водоотведения - по индивидуальному проекту —Электрика (разводка точек, распредкоробки, подрозетники, до 3-х точек на комнату) - по индивидуальному проекту —Монтаж щитка (автоматы, узо, без счетчика), монтаж заземления - по индивидуальному проекту
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт.
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно.
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется.
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Грунтование, оштукатуривание стен/Заливка ц.п. полусухой стяжки/Отделка откосов/ Монтаж каркаса лестницы —Грунтование, оштукатуривание стен гипсовыми сухими смесями (цементными во влажных помещениях) —Заливка ц.п. полусухой стяжки (с утеплением полов 1 этажа) —Отделка наружных оконных и дверных откосов —Монтаж каркаса междуэтажной лестницы с временными ступенями
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета.
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов.
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. Чистовая отделка —Стены - гладкая покраска или обои —Монтаж обоев или гладкого флизилина на стены и откосы —Натяжные потолки —Плитка на стенах и на полу в мокрых точках —Ламинат и плинтуса на полу в сухих помещениях —Пластиковые подоконники. Межкомнатные двери —Монтаж розеток, выключателей и выводы под светильники(Материал + работа)
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Устройство бетонной отмостки с утеплением по периметру дома Отделка цоколя камнем/штукатуркой Отделка цоколя искусственным камнем/штукатуркой (по выбору)

Описание работы	Базовая от 11 508 000 руб	Стандарт от 13 426 000 руб	Теплый контур от 15 344 000 руб	Под ключ от 17 262 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Газосиликатные блоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из газосиликатных блоков Утепление. Пенополистирол 200 мм Монолитный армопояс в перекрытии (бетон М300).
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 13 426 000 руб	Стандарт от 16 303 000 руб	Теплый контур от 23 016 000 руб	Под ключ от 32 606 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Керамзитоблок. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из керамзитоблока Утепление. Пенополистирол 200 мм Монолитный армопояс в перекрытии (бетон М300).
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 13 426 000 руб	Стандарт от 16 303 000 руб	Теплый контур от 19 180 000 руб	Под ключ от 22 057 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Арболит. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка несущих стен из арболита
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 13 426 000 руб	Стандарт от 16 303 000 руб	Теплый контур от 23 016 000 руб	Под ключ от 32 606 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монолитная ж/б плита 250 мм – Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании – Устройство горизонтальной гидроизоляции гидроизоляционной пленкой – Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм. – Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300) Монолитная ж/б плита 300 мм/Монолитная ж/б ребристая плита – Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании – Устройство горизонтальной гидроизоляции профилированной мембраной – Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм. – Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300) – Изоляционные работы (гидро-теплоизоляция) - скрытые работы которые требуются по проекту – Монтаж закладных для ввода в дом коммуникаций, разводка канализации под плитой
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят.
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Керамические блоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов – Внешние несущие стены: керамические блоки М100 толщиной 380 мм, кладка на ц.п. раствор. Внутренние несущие стены: кирпичные из кирпича 2.1 НФ толщиной 250 мм – Устройство оконных и дверных монолитных ж/б перемычек – Устройство армопоясов из полнотелого кирпича, утепление по наружнему контуру Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/ Устройство армопоясов – Внешние несущие стены: керамический блок поризованный толщиной 440 мм, кладка на перлитовый раствор. Внутренние несущие стены: кирпичные из кирпича 2.1 НФ толщиной 250/380 мм – Устройство оконных и дверных монолитных ж/б перемычек (по проекту) – Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажное перекрытие по деревянным балкам Межэтажное перекрытие по деревянным балкам сеч. 50 × 200, 100 × 200 с шагом не более 580 мм (в зависимости от пролетов), антисептирование пиломатериала Перекрытие из ж/б пустотных плит / монолитное перекрытие Перекрытие из ж/б пустотных плит заводского изготовления / полностью монолитное перекрытие (по проекту)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе.
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Монтаж стропильной системы Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200 × 50, 200 × 100 - пиломатериал ест. влажн) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Изоспан/Ондутис, монтаж контробрешетки, обрешетки Альтернативное исполнение 2: Монтаж стропильной системы Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200 × 50, 200 × 100 - пиломатериал строганный, камерной сушки) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Технониколь с прокле, монтаж контробрешетки, обрешетки
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Кровельное покрытие 1 Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм, цвет по RAL, обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д. Альтернативное исполнение 2: Кровельное покрытие 2 Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм/кликфальца/битумной черепицы (по проекту), обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.)
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна и балконные двери Окна и балконные двери пластиковые, профиль REHAU R/Veka с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом (3 стекла)
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружная металлическая техническая дверь Наружная металлическая техническая дверь с замком (на период отделки) Наружная металлическая утепленная дверь Наружная металлическая утепленная дверь с терморазрывом
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство для сбора дождевой воды с крыши Устройство водосточной системы (ПВХ) по карнизу кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка свесов кровли Обшивка свесов кровли (включая потолок балконов, террас, крылец) виниловыми/металлическими софитами (по проекту)
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Утепление кровли минераловатным утеплителем Утепление кровли минераловатным утеплителем Rockwool/Knauf толщиной 200 мм, подшив пароизоляционными мембранами Технониколь, монтаж деревянной обрешетки (подшив) по низу стропил
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внешняя отделка фасада Индивидуальная внешняя отделка фасада: мокрый фасад/облицовочный кирпич (как на визуализации)
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Возведение перегородок из блоков Возведение перегородок из газобетонных блоков D500 толщиной 100 мм / кирпичных толщиной 120 мм
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Альтернативное исполнение 1: Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек 1 Устройство технологических отверстий под монтаж дымоходов и вытяжек Альтернативное исполнение 2: Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек 2 Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов и выводом труб на кровлю (по проекту)
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом.
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтаж системы отопления / Разводка сетей водоснабжения и водоотведения / Электрика / Монтаж щитка – Монтаж системы отопления: радиаторы, полотенцесушители, по необходимости водяные теплые полы - по индивидуальному проекту. Котельное оборудование и работы по обвязке в стоимость не входят – Разводка сетей водоснабжения - по индивидуальному проекту. Водогрейное оборудование в стоимость не входит. – Разводка сети водоотведения - по индивидуальному проекту – Электрика (разводка точек, распредкоробки, подрозетники, до 3-х точек на комнату) - по индивидуальному проекту – Монтаж щитка (автоматы, узо, без счетчика), монтаж заземления - по индивидуальному проекту
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт.
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно.
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется.
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Грунтование, оштукатуривание / Отделка оконных и дверных откосов / Монтаж каркаса – Грунтование, оштукатуривание стен гипсовыми сухими смесями (цементными во влажных помещениях) – Заливка ц.п. полусухой стяжки (с утеплением полов 1 этажа) – Отделка наружних оконных и дверных откосов – Монтаж каркаса междуэтажной лестницы с временными ступенями
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета.
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов.
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Устройство бетонной отмостки с утеплением по периметру дома Отделка цоколя Отделка цоколя искусственным камнем/штукатуркой (по выбору)

Описание работы	Базовая от 11 508 000 руб	Стандарт от 13 426 000 руб	Теплый контур от 15 344 000 руб	Под ключ от 17 262 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Теплоблоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Кладка стен из теплоблоков
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 11 508 000 руб	Стандарт от 13 426 000 руб	Теплый контур от 15 344 000 руб	Под ключ от 17 262 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Пеноблоки. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные несущие стены из пенобетонных блоков. Внутренние несущие стены из материала на усмотрение заказчика (пескоцементные, керамзитобетонные, пенобетонные, газобетонные или керамические блоки). Армирование кладки через каждые 3 ряда Кирпичные армопояса под перекрытия.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межкомнатные перегородки из материала на усмотрение заказчика.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.