Модульный дом выбирают, чтобы основную часть строительных работ выполнить в цехе, а на участке сосредоточиться на фундаменте, сборке и подключениях. В подборке представлены проекты и цены для сопоставления планировок и предварительного бюджета. Итоговая стоимость зависит от состава модулей, отделки, инженерии, доставки и условий монтажа. Комплектацию под ключ Бор Строй рассчитывает до начала работ и закрепляет согласованные условия в договоре.
Заводская подготовка модулей позволяет заранее увязать планировку, отделку и инженерные сети, а на площадке последовательно выполнить фундамент, монтаж и подключения. Бор Строй проверяет, можно ли доставить секции и поставить кран, рассчитывает опирание модулей и готовит узлы их соединения. В каталоге выше удобно подобрать основу проекта под нужный состав комнат и способ проживания.
В модульном проекте я сначала проверяю перевозку секций, их опирание на фундамент и прохождение инженерных трасс через стыки. Когда эти узлы решены до производства, монтаж проходит спокойно, а дом не приходится переделывать на площадке.
Сергей Грива, Генеральный директор
Основные комнаты собраны в цельном модуле без сложной стыковки. Такое решение подходит для дачи, гостевого дома или небольшого жилья с понятным набором помещений.
Соединяемые секции дают больше свободы для общей комнаты, отдельных спален и хозяйственной зоны. Важно заранее согласовать места стыков и разводку коммуникаций между модулями.
Терраса дополняет заводскую часть дома удобным местом для отдыха и защищённым входом. Её опоры, примыкание и кровлю рассчитывают вместе с основной конструкцией.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Степень заводской готовности | Чем больше отделки и инженерных работ выполнено в цехе, тем меньше операций остаётся на участке. |
| Габариты модулей | Их учитывают при выборе маршрута, транспорта и крана, поэтому условия доставки известны до отправки дома. |
| Узлы соединения | Рассчитанные крепления, утепление и герметизация стыков сохраняют прочность и защищают дом от продувания. |
| Инженерная подготовка | Совмещённые выпуски сетей упрощают подключение отопления, воды, канализации и электрики после сборки. |
На цену влияют состав и габариты модулей, заводская готовность, отделка, инженерное наполнение, фундамент, доставка и сложность работы крана. Чтобы купить модульный дом под ключ без неучтённых операций, заранее согласуем границу заводских и площадочных работ. Полную комплектацию заносим в смету, после согласования фиксируем договором цену всего комплекта и срок завершения строительства.
Проверяем грунт, подъезд, место для крана и точки подключения сетей до запуска модулей в производство.
Разделяем работы в цехе и на площадке, прописываем материалы, отделку и инженерное оснащение в смете.
Согласуем габариты секций, маршрут, разгрузку и порядок монтажа, чтобы участок был готов к приезду транспорта.
Проверяем опирание, крепление и герметизацию модулей, затем принимаем подключение инженерных систем.
Главное отличие в том, что коробку дома собирают не на вашем участке, а на заводе в цеху: ставят каркас, утепляют, монтируют окна, проводку, иногда даже отделку и сантехнику. На площадку приезжает уже готовый блок (модуль), который остаётся поставить на фундамент и состыковать с соседними. За счёт заводской сборки в тёплом цеху уходит зависимость от дождя и мороза, а качество стабильнее, чем при ручной кладке под открытым небом. По сути вы получаете дом, бо́льшая часть которого уже построена до того, как технику подогнали к участку. Если хотите понять, подходит ли модульная технология под вашу задачу и участок, Бор Строй бесплатно разберёт это на консультации.
Это частый страх, и он от того, что слово «модуль» путают со строительной бытовкой. Капитальный модульный дом проектируется под круглогодичное проживание: полноценный утеплённый пирог стен и кровли, нормальные окна, отопление, вентиляция и расчёт под зимние температуры Московской области. От бытовки его отличает толщина утепления, инженерия и расчётная нагрузка — это полноценное жильё, а не сезонная коробка. В таком доме спокойно живут с пропиской и зимуют, как в любом другом доме под ключ. На консультации мы показываем состав стен и узлы утепления, чтобы вы видели, за счёт чего в доме тепло.
Готовый модуль привозят на длинномере и опускают на подготовленный фундамент краном, поэтому к участку нужен проезд для фуры и место, где встанет техника. Перед заказом мы оцениваем подъезд, ширину ворот, наличие проводов и деревьев над дорогой — если фура или кран не пройдут, заранее подбираем решение, вплоть до сборки из более компактных секций. Сама установка модуля на фундамент занимает обычно один день, дальше идёт стыковка и подключение инженерии. В черте Москве и по Московской области логистику мы берём на себя и считаем доставку отдельной понятной строкой. Пришлите адрес участка — посмотрим подъезд и сразу скажем, как лучше завезти дом.
Нет, и это одно из преимуществ технологии: модуль легче кирпичной коробки, поэтому чаще всего хватает свайного или мелкозаглублённого ленточного фундамента, а не массивной дорогой плиты. Конкретный тип мы подбираем по результатам оценки грунта на вашем участке — для Московской области это важно, потому что встречаются пучинистые грунты и высокая вода, и фундамент должен это учитывать. Облегчённое основание заметно экономит и деньги, и время на нулевом цикле. Точный фундамент закладывается в проект и фиксируется в договоре, без сюрпризов по ходу стройки. Геологию участка мы поможем оценить на этапе бесплатного расчёта.
Выигрыш по времени основной плюс технологии: пока на участке готовят фундамент, модуль параллельно собирают на заводе, и эти процессы идут одновременно, а не друг за другом. В итоге от старта до готовой коробки на участке проходит заметно меньше, чем при обычной стройке, где всё делается последовательно и зависит от погоды. На итоговый срок влияют площадь и этажность дома, сложность фундамента, объём отделки и инженерии, а также загрузка производства. Точные даты по этапам мы прописываем в договоре, чтобы вы понимали, когда заезжать. Назовите желаемую площадь — прикинем реальный график под ваш дом.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента, состава стенового пирога, кровли и уровня комплектации — будет это тёплый контур или дом с полной отделкой и инженерией. Доставка и установка модуля краном тоже входят в смету отдельной понятной строкой, без скрытых наценок в процессе. Мы не называем цифру с потолка: считаем стоимость бесплатно по вашему проекту и фиксируем её в договоре, так что итог не вырастет по ходу стройки. Если у вас есть ориентир по бюджету, подскажем, на чём в модульном доме экономить можно, а на чём (утепление, фундамент) лучше не стоит. Позвоните по +7 (495) 128-28-40 — рассчитаем ваш дом и пришлём смету.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
