Плоская крыша придаёт дому аккуратный современный вид, а при подходящей конструкции может стать террасой или местом отдыха. Здесь можно сравнить проекты и цены, планировки и назначение кровли. На стоимость влияют перекрытие, водоотвод, утепление, гидроизоляция и устройство парапетов. Выбранный вариант Бор Строй адаптирует к участку и построит под ключ.
Плоская крыша позволяет сохранить строгую форму дома и получить кровлю без скатов, а в эксплуатируемом варианте даёт дополнительное место для отдыха. Чтобы она оставалась сухой и тёплой, проект должен заранее увязать перекрытие, уклоны, воронки, утепление, гидроизоляцию и парапеты. Бор Строй проверит выбранное решение, привяжет его к участку и выполнит строительство. Начать подбор планировки удобно с каталога над этим текстом.
Я смотрю не только на внешний вид плоской крыши, но и на то, куда пойдёт вода. Уклоны, воронки, примыкания и переливы нужно собрать в одну рабочую систему ещё в проекте.
Сергей Грива, Генеральный директор
Подходит владельцу, которому нужна надёжная кровля без зоны отдыха. На неё предусматривают доступ для осмотра, очистки воронок и обслуживания оборудования.
Становится открытой площадкой для отдыха. Перекрытие, покрытие, ограждение и водоотвод рассчитывают с учётом людей, мебели и ухода за кровлей.
В такой системе утеплитель защищает гидроизоляцию от солнца и механических воздействий. Решение удобно для кровли с настилом или другим финишным покрытием.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Уклоны и водоотвод | Вода направляется к воронкам и не задерживается у парапетов и выходов на крышу. |
| Расчёт перекрытия | Основание учитывает вес кровельного пирога, снег, оборудование и предполагаемое использование площадки. |
| Гидроизоляционный ковер | Сплошное покрытие защищает дом от протечек, в том числе на примыканиях и проходах коммуникаций. |
| Утепление и пароизоляция | Правильно собранные слои удерживают тепло и не дают влаге из помещений накапливаться в конструкции. |
Итоговую стоимость определяют площадь и конструкция перекрытия, состав кровельного пирога, схема водоотвода, высота парапетов и выбранный способ использования крыши. Эксплуатируемая площадка дополнительно требует рассчитанного покрытия, безопасного ограждения и удобного выхода. После согласования проекта можно купить дом с плоской крышей под ключ. Согласованные цену и срок закрепим в договоре.
Конструктор проверяет нагрузки и увязывает фундамент, стены, перекрытие и кровлю с условиями участка.
Проектировщики и строители работают согласованно, поэтому воронки, проходы коммуникаций и примыкания не остаются без исполнителя.
До начала работ согласуем состав дома и кровли, материалы и отделку, чтобы заказчик понимал, за что платит.
Проверяем основание, уклоны, утепление и гидроизоляцию до того, как эти слои закроет финишное покрытие.
Это главная тревога по плоской кровле, и она решается на этапе проекта, а не «авось пронесёт». Под снеговую нагрузку в Московской области мы закладываем усиленные плиты или балки перекрытия с нужным запасом, делаем грамотный уклон для стока и качественный водоотвод. Современная плоская крыша — это не «ровный потолок», а многослойный пирог с уклонообразующим слоем, который рассчитан именно на ваш регион. На бесплатном расчёте мы покажем, какая несущая способность заложена под снег конкретно в вашем проекте.
Текут не «плоские крыши вообще», а кровли, где сэкономили на гидроизоляции и неправильно вывели уклон и водосток. При правильном пироге — пароизоляция, утеплитель, уклонообразующий слой и качественная мембрана с проклеенными узлами — плоская кровля служит десятилетиями без протечек. Главные риски тут не материал, а узлы примыканий и воронки, поэтому мы не экономим именно на них. Бор Строй даёт гарантию на герметичность кровли, и все эти узлы заранее проектируются, а не делаются «по месту».
Плоская кровля даёт современный лаконичный фасад и, что важнее, полезное пространство наверху: на ней можно сделать террасу, зону отдыха, место под солнечные панели или озеленение — то, что со скатной крышей невозможно. Внутри дома вы не теряете объём на скаты, а планировка верхнего этажа получается с ровными потолками без скошенных углов. Минус честно тоже есть: к гидроизоляции и водоотводу требования выше, чем у скатной. Если хотите, на консультации сравним оба варианта по цене и эксплуатации под ваш участок.
Да, и это одна из главных причин выбирать плоскую кровлю. Эксплуатируемую крышу мы закладываем заранее: усиливаем несущие конструкции под вес людей и мебели, делаем прочное финишное покрытие (террасная доска или тротуарная плитка на опорах), ограждение и продуманный водоотвод. Важно решить это до строительства, потому что «дотянуть» террасу на крышу, не рассчитанную под нагрузку, потом дорого и сложно. Расскажите, как планируете использовать верх, и мы сразу заложим это в проект.
Качественная плоская кровля с современной ПВХ- или ТПО-мембраной служит 25–30 лет и больше, без ежегодного ремонта. Уход сводится к простому: пару раз в год осмотреть и почистить водоприёмные воронки от листвы, чтобы вода уходила свободно, и проверить узлы примыканий. Никакой ежегодной «подмазки» при правильно сделанной кровле не требуется — проблемы возникают только там, где изначально нарушили технологию. Срок службы напрямую зависит от класса мембраны и качества монтажа узлов, и это мы обсуждаем при подборе комплектации.
В договоре мы прописываем конкретный состав кровельного пирога, марку и класс гидроизоляционной мембраны, расчётную снеговую нагрузку и срок гарантии — чтобы потом не было «а мы имели в виду подешевле». Отдельно фиксируется гарантия именно на герметичность кровли и узлы примыканий: если в гарантийный срок появится протечка по нашей вине, устраняем за свой счёт. Итоговая стоимость закрепляется в смете без скрытых доплат по ходу стройки. Звоните по +7 (495) 128-28-40 — рассчитаем дом с плоской крышей бесплатно и покажем, что войдёт в договор.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
