Балкон позволяет выйти на свежий воздух прямо из спальни или холла верхнего этажа. Собранные здесь проекты и цены показывают разные планировки, расположение выхода и способы защиты площадки от осадков. На стоимость влияют опоры, крыша, ограждение, гидроизоляция и отделка. Для выбранной планировки уточним состав работ и рассчитаем дом под ключ.
Дом с балконом дает отдельное место для утреннего кофе, отдыха и проветривания комнаты без спуска на участок. Бор Строй проверит удобство выхода, рассчитает несущую конструкцию и предусмотрит защиту примыканий от воды и холода. Каталог выше поможет выбрать подходящую планировку и понять, где балкон будет действительно полезен семье.
Я всегда проверяю, куда уходит вода с балкона и как его опоры связаны с домом. Красивой площадки мало, она должна оставаться безопасной, сухой и удобной в обычной эксплуатации.
Сергей Грива, Генеральный директор
Крыша защищает дверь и покрытие от прямых осадков. Такой вариант подходит тем, кто планирует часто выходить на балкон и хочет меньше зависеть от погоды.
Площадка получает больше солнца и не затеняет верхнюю часть фасада. Здесь особенно важны правильный уклон, надежная гидроизоляция и свободный отвод воды.
Зоны отдыха собираются с одной стороны дома, а опоры можно согласовать с конструкцией террасы. Решение удобно, когда семье нужен выход на улицу с обоих этажей.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Опорная схема | Рассчитанные стойки, балки или плита держат эксплуатационную нагрузку без заметной зыбкости и перекосов. |
| Примыкание к стене | Утепленный и герметичный узел защищает комнату от сквозняка, промерзания и сырости возле двери. |
| Уклон и отвод воды | Осадки не стоят на покрытии и не стекают по фасаду, поэтому отделка и несущие детали меньше намокают. |
| Ограждение и покрытие | Прочное ограждение отвечает за безопасность, а нескользкое покрытие делает выход спокойнее после дождя. |
Цена зависит от площади балкона, несущей схемы, наличия крыши, вида ограждения, гидроизоляции и выбранной отделки. Перед тем как купить дом с балконом под ключ, заказчик получает согласованную комплектацию и полный перечень работ. Цену и срок строительства после согласования обязательно фиксируем в договоре.
Располагаем балкон с учетом стороны света, вида, входной зоны и места отдыха рядом с домом.
Конструктор проверяет опоры, балки, перекрытие и примыкания, чтобы площадка была жесткой и безопасной.
Расписываем расходы на основание балкона, защиту от воды, ограждение и отделку до начала стройки.
Проверяем опоры, крепеж, гидроизоляцию и отвод воды до того, как эти узлы закроет чистовая отделка.
Промерзает не сам балкон, а узел его примыкания к стене и плита, если её не утеплить и не разорвать мостик холода, поэтому мы закладываем терморазрыв и утепление по контуру ещё на этапе проекта. Сам выход на балкон делаем через тёплую дверь или энергоэффективный балконный блок, чтобы из комнаты не дуло. Для зим в Московской области этого достаточно, чтобы стена за балконной плитой не отсыревала и не промерзала. Если планируете не просто открытый балкон, а отапливаемое пространство, это решается ещё на стадии проектирования.
Балкон — это плита, вынесенная за плоскость стены и опирающаяся на консоль или кронштейны, лоджия встроена в объём дома и закрыта стенами с трёх сторон, а терраса стоит на земле или на собственном основании на уровне первого этажа. Балкон даёт вид и воздух наверху при минимуме занимаемой площади, лоджия теплее и её проще остеклить под жилую зону, терраса удобнее для отдыха большой компанией. Выбор зависит от того, нужен вам видовой уголок наверху или полноценное место отдыха. На бесплатной консультации Бор Строй разберём ваш участок и подскажем, какой вариант впишется в проект без переплаты.
Это классический страх, и связан он не с самой идеей балкона, а с ошибками монтажа: незаведённой гидроизоляцией, отсутствием уклона плиты и плохо заделанным примыканием к стене. Мы делаем плиту с уклоном от дома, организуем водоотвод и заводим гидроизоляцию под порог, чтобы вода не стояла и не уходила в конструкцию. Несущую способность плиты и узел крепления рассчитываем под реальные нагрузки, включая снег и людей. При таком подходе балкон служит весь срок жизни дома без отслоений и протечек.
Балкон добавляет к смете несущую плиту или консоль, ограждение, гидроизоляцию и отделку, и итог зависит от его размера, типа опоры и того, остекляете вы его или оставляете открытым. Открытый небольшой балкон обходится заметно дешевле, чем выносная остеклённая зона с тёплым полом. Точную разницу мы показываем сразу в двух вариантах сметы — с балконом и без, чтобы вы видели, за что платите. Бесплатный расчёт по вашему проекту можно заказать по телефону +7 (495) 128-28-40.
Можно, и это частое решение: балкон над входной группой одновременно служит козырьком и защищает крыльцо от дождя и снега. Главное — заложить его в проект заранее, чтобы плита опиралась на несущую стену или колонны входной зоны, а не висела на честном слове. Тогда конструкция работает как единый узел и не даёт трещин. Если балкон хочется добавить к уже выбранному типовому проекту, мы адаптируем планировку без потери надёжности.
Балкон и все его ответственные узлы — плита, крепление, гидроизоляция, ограждение — входят в смету и спецификацию договора, поэтому объём и материалы зафиксированы, и доплат сверх согласованной сметы не возникает. На несущие конструкции и герметичность узлов даём гарантию, прописанную в договоре, так что в случае дефекта по нашей вине устраняем за свой счёт. Все скрытые работы вроде гидроизоляции и армирования плиты фиксируем актами, чтобы потом не было спорных ситуаций. Так вы понимаете заранее, кто и за что отвечает по балкону, а не выясняете это по факту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
