Такой формат позволяет поселить близких под одной крышей, сохранив отдельный быт и личное пространство. Каталог помогает сопоставить проекты и цены, оценить расположение входов и состав помещений каждой части. Итоговая стоимость зависит от площади, инженерных решений и отделки, а Бор Строй рассчитает смету и построит выбранный дом под ключ.
Дом на две семьи разделяет повседневный быт, но позволяет близким жить рядом и вместе решать вопросы общего здания. В каждой части предусматриваем самостоятельный вход, кухню, санузлы и набор комнат под состав семьи. Бор Строй адаптирует выбранный выше проект к участку, рассчитывает конструкции и ведет строительство до готового результата.
Я начинаю такой проект с проверки независимости обеих частей: у каждой должен быть удобный вход, понятный путь к своей кухне и санузлам, а инженерные сети нужно обслуживать без доступа к соседям. Разделительную стену рассчитываем так, чтобы семьи не мешали друг другу в повседневной жизни.
Сергей Грива, Генеральный директор
Одинаковый набор комнат подходит семьям с похожими потребностями и делает распределение площади понятным для обеих сторон.
Большую часть можно предусмотреть для семьи с детьми, а более компактную для родителей или пары, сохранив самостоятельность каждого жилья.
Раздельные подходы к дому и выходы во двор помогают не пересекать повседневные маршруты и спокойнее пользоваться своим участком.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение входов | Жильцы попадают в свою часть дома напрямую и не зависят от общего коридора или тамбура. |
| Разделительная стена | Правильно рассчитанная конструкция и звукоизоляция сохраняют тишину и личное пространство каждой семьи. |
| Разделение инженерных сетей | Отопление, водоснабжение и электрика каждой части работают и обслуживаются независимо. |
| Приватные зоны участка | Окна, крыльца и выходы во двор располагаются так, чтобы у каждой семьи было свое место для отдыха. |
Цена зависит от общей площади, соотношения частей, сложности крыши, состава инженерных сетей и выбранной отделки. Чтобы купить дом на две семьи с разными входами под ключ, заранее согласуем, что входит в готовность каждой части, и составим подробную смету. Согласованную цену всего дома и срок строительства закрепляем в договоре.
Учитываем состав жильцов и привычки каждой семьи, чтобы комнаты, входы и хозяйственные зоны были удобны всем.
Проектируем фундамент, стены, перекрытия и крышу согласованно, с учетом нагрузок от обеих частей дома.
Заранее определяем разделение сетей и доступ к оборудованию, чтобы каждую часть было удобно обслуживать.
В смете разделяем общие конструкции и работы внутри каждой части, поэтому заказчик видит состав строительства до заключения договора.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером Бор Строй заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Московской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (495) 128-28-40.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. Бор Строй поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
