Яндекс Карты
Google
2ГИС
Бор Строй ведёт объект от проекта и устройства фундамента до инженерных сетей и отделки. Заказчик получает не набор разрозненных работ, а последовательно выполненный дом в согласованной комплектации: стоимость закреплена в договоре, оплата привязана к основным этапам, а результат каждого этапа можно проверить до перехода к следующему.
До начала работ согласуем проектные решения и состав комплектации. При заключении договора на строительство проектирование бесплатно; отдельно оно выполняется по полной предоплате. На площадке сопоставляем выполняемые конструкции с проектом, чтобы изменения не возникали самовольно и не становились неожиданностью для заказчика.
Строительство разделено на фундамент, стены и крышу — по этим этапам предусмотрена оплата. Такой порядок позволяет заказчику не вносить всю сумму сразу и проверять фактически полученный результат. После завершения работ дом передаём по акту, а гарантию на работы сроком 5 лет закрепляем в договоре.
Фиксируем итоговую стоимость в договоре: после начала строительства она не меняется. Отдельно обращаем внимание на фундамент — в каталожную комплектацию он не входит, поскольку тип и расчёт основания определяются грунтом и особенностями участка. На заметно неровных участках в Чехове это особенно важно учесть до утверждения решения.
Бор Строй строит круглый год, работает с ипотекой и кредитом, а условия рассрочки рассматривает индивидуально. Чтобы оценить подход к ведению стройки до заключения договора, можно посетить строящийся объект. Приглашаем обсудить проект и получить расчёт под ваш участок в Чехове.
У Бор Строй полный цикл означает проект, коробку, инженерные сети и отделку; при необходимости отдельно можно заказать дизайн интерьера и ландшафта. До договора стоит зафиксировать состав каждого этапа и границу работ: какие сети заводят в дом, какая отделка предусмотрена, входит ли благоустройство. Фундамент в цену каталожной комплектации не включён — его тип и расчёт определяют по грунту и участку. Если оставить границы размытыми, на стыке фундамента, коммуникаций и отделки появляются неучтённые работы, а часть решений приходится переделывать уже после возведения коробки.
Инженерные сети входят в полный цикл Бор Строй, но их состав нужно закрепить в проекте: точки подключения и потребления, трассы, оборудование и доступ для обслуживания. Проверять удобнее поэтапно, пока коммуникации не закрыты отделкой: сначала соответствие трасс проекту, затем соединения и проходы через конструкции, после — испытания каждой системы и только потом зашивку. Заказчику нужны понятные привязки скрытых участков и результаты проверок. В Чехове рельеф местами заметно меняется, поэтому для самотечной канализации особенно важно сверить уклоны и отметку выпуска, а не оценивать работу лишь по аккуратности монтажа.
Одинаковая коробка на двух участках может потребовать разных оснований: выбор зависит от грунта, рельефа и условий воды. Поэтому фундамент не входит в стоимость комплектации из каталога. Правильный порядок такой: определить пятно дома и посадку, изучить участок и грунт, назначить тип основания, выполнить расчёт и лишь затем закрепить решение в договоре. Бор Строй работает со свайно-винтовыми и свайно-забивными фундаментами, УШП, лентой и монолитной плитой. В Чехове перепад высот в окрестностях ощутимый, поэтому перенос типового решения без проверки может увеличить земляные работы или дать неверные отметки цоколя и входа.
Каталожный проект подходит, если планировка, площадь и технология отвечают вашему сценарию жизни, а дом без натяжек размещается на участке. Индивидуальный нужен, когда важны особая ориентация комнат, сложная посадка по рельефу, нестандартный состав семьи или инженерное оборудование. Проверка результата одинакова: до стройки сопоставьте планы с расстановкой мебели, фасады — со сторонами света и въездом, а разделы проекта — между собой. В Чехове на участках могут различаться уклоны и близость воды, поэтому готовое решение всё равно привязывают к месту. При договоре на строительство проектирование у Бор Строй бесплатно; отдельно оно оплачивается по полной предоплате.
Сначала задают режим: постоянное проживание, регулярные приезды или редкое зимнее использование. От него зависят требуемая скорость прогрева, возможность поддерживать минимальную температуру и защита системы при отсутствии хозяев. Затем учитывают материал и тепловой контур дома, доступный источник энергии, размещение оборудования и трассы; после этого подбирают отопительные приборы и автоматику. Объём работ включает проектное решение, разводку внутри дома, монтаж оборудования, проверку и настройку. Инженерные сети входят в полный цикл Бор Строй, поэтому отопление лучше согласовать до рабочих разделов проекта, а не искать место для труб после отделки.
Начинают не с покрытия вокруг дома, а с отметок участка: определяют, откуда приходит вода, где стоят водостоки и куда сток можно безопасно направить. Затем увязывают вертикальную планировку, ливневый водоотвод и конструкцию отмостки с отметкой фундамента; выполняют водоотвод, готовят основание и только после этого делают финишный слой. В Чехове рельеф неоднородный, рядом много водоёмов и протекает Лопасня, поэтому нельзя выпускать воду просто «под уклон», не проверив путь потока. Иначе она может вернуться к основанию, размыть грунт или уйти на соседний участок. Ландшафтные работы можно включить в полный цикл Бор Строй.
Частая ошибка — судить об участке по одному летнему осмотру и поднимать дом «на всякий случай», не связав отметки фундамента, подъезда и водоотвода. В Чехове есть реки и множество водоёмов, а рельеф меняется, поэтому вода может приходить не только снизу, но и стекать с более высокой части участка во время снеготаяния. До выбора основания отмечают понижения и направление стока, выясняют весенние следы воды, сопоставляют их с посадкой дома и только затем рассчитывают фундамент и дренажные решения. Само наличие воды поблизости не определяет тип фундамента: Бор Строй выбирает и рассчитывает его по грунту и конкретному участку.
Скрытые работы принимают до следующего слоя: основание — до бетонирования или закрытия, соединения и проходки сетей — до зашивки, утепление и мембраны — до внутренней отделки. Сверяют не только внешний вид, но и проект, узлы, материалы, расположение и результаты предусмотренных испытаний; полезно сохранить фото с привязкой к помещениям. На соседних участках перечень контрольных точек различается из-за грунта, уклона и выбранной технологии дома. В Чехове рельеф местами выраженный, поэтому особенно важны фактические отметки основания и отвода воды. На работы Бор Строй действует гарантия 5 лет по договору, на материалы — гарантия производителя.
До проектирования определите, кто со стороны заказчика принимает решения, каким способом согласуются изменения и какие этапы нельзя закрывать без проверки. В проекте нужно заранее решить посадку дома, технологию, состав помещений, вводы инженерных сетей и принципиальное оборудование: поздняя смена этих пунктов затрагивает несколько разделов сразу. Цвет отделки и часть интерьерных деталей можно уточнять позже, если они не меняют конструкции и коммуникации. У Бор Строй оплата строительства поэтапная — фундамент, стены, крыша, всю сумму сразу вносить не нужно; итоговая стоимость фиксируется в договоре и после начала стройки не меняется. Ход работ удобно сверять с этими этапами и проектом.
В офисе
На участке
-thumbnail.jpg)
