Яндекс Карты
Google
2ГИС
Бор Строй строит дома полного цикла — от проекта и коробки до инженерных сетей и отделки. Итоговую стоимость строительства фиксируем в договоре: после начала работ она не меняется. Платить всю сумму сразу не требуется — оплату делим по основным этапам строительства. Также работаем с ипотекой и кредитом, а возможность рассрочки рассматриваем индивидуально.
Сначала уточняем проект, технологию, комплектацию и особенности участка. Фундамент не входит в каталожную стоимость: его тип и расчёт определяем отдельно с учётом грунта и рельефа. Для заметно неровных участков в Электроуглях особенно важно не переносить в смету типовое основание без привязки к месту строительства.
Платежи привязываем к последовательным частям строительства: фундаменту, стенам и крыше. Заказчик не вносит всю сумму сразу, а оплачивает работы по мере перехода между этапами. Конкретный состав каждого этапа и порядок расчётов указываем в договоре.
Работаем с ипотечными и кредитными программами в сотрудничестве с банками. Если нужен другой график платежей, индивидуально рассматриваем рассрочку. Подходящий вариант обсуждаем до заключения договора, чтобы порядок финансирования был понятен до начала стройки.
Чтобы получить расчёт для участка в Электроуглях, обратитесь в Бор Строй: разберём проект, комплектацию, основание и удобную схему финансирования. До решения можно также записаться на экскурсию по строящимся объектам или рассмотреть готовые дома в продаже.
Каталожная комплектация — это отправная точка: фундамент в неё не входит, потому что его тип и расчёт зависят от грунта и конкретного участка. До проектирования стоит определить технологию дома, площадь, этажность, состав помещений, степень готовности и необходимые инженерные сети. Отделочные материалы, часть оборудования и детали благоустройства можно выбрать позднее, если они не меняют конструктив и расположение коммуникаций. После согласования состава работ итоговую стоимость фиксируют в договоре: с началом строительства она не меняется.
Бор Строй может выполнить полный цикл: от проекта и коробки до инженерных сетей и отделки. До проекта важно определить, где будут кухня, санузлы и техническое помещение, какое оборудование потребует воды, канализации и электричества, а также где сети войдут в дом. Это влияет на трассы и конструктивные отверстия. Конкретные модели розеток, светильников и части сантехники обычно можно выбирать позже, но их количество и точки подключения лучше заложить заранее. Правильный результат — сети не конфликтуют с несущими элементами, мебелью и проходами.
Фундамент не входит в цену каталожной комплектации: его нельзя корректно назначить только по картинке дома. Сначала привязывают будущий дом к участку, затем оценивают рельеф, грунт и воду, после этого учитывают конструкцию и нагрузку здания и выполняют расчёт. Для Электроуглях особенно важно проверить водный режим: поблизости встречаются заболоченные участки и много водоёмов, поэтому решение соседей нельзя копировать автоматически. Бор Строй работает со свайно-винтовыми и свайно-забивными основаниями, УШП, лентой и монолитной плитой; выбирают вариант по результатам участка и расчёта.
Каталожный проект подходит, если устраивают его габариты, технология, планировка и посадка на участок требует минимум изменений. Объём работы растёт, когда нужно переносить несущие элементы и лестницу, менять этажность, состав помещений, фасады или адаптировать конструкцию к условиям участка. Индивидуальный проект оправдан, если образ жизни семьи или участок не укладываются в готовую схему. Бор Строй строит из разных материалов — от каркаса и газобетона до кирпича, бруса и арболита. При заключении договора на строительство проектирование бесплатно; отдельно оно выполняется по полной предоплате.
До начала работ нужно зафиксировать габариты комнат, проходы, лестницу, окна и двери, расстановку крупной мебели и сантехники, а также места ввода и прохождения инженерных сетей. Именно эти решения связаны с конструктивом, поэтому поздний перенос способен затронуть стены, перекрытия и коммуникации. Проверять планировку удобно по бытовым сценариям: можно ли открыть двери без столкновений, пройти с вещами, расставить мебель, добраться до оборудования для обслуживания. Бор Строй ведёт полный цикл и выполняет также дизайн интерьера, поэтому проект дома и внутренние решения можно согласовать как единую систему.
Если не предусмотреть путь для талой и сезонно поднимающейся воды, она может скапливаться у основания дома, переувлажнять грунт, попадать в подполье или цокольную часть и создавать условия для неравномерных деформаций. В Электроуглях этот риск нельзя оценивать только по виду сухого участка летом: в окружении есть заболоченные зоны и множество водоёмов. До выбора фундамента выясняют, куда естественно уходит вода, отмечают понижения и уровень будущей планировки участка, затем увязывают отметку дома, водоотвод и конструкцию основания. Иначе исправлять придётся уже не одну деталь, а всю схему участка.
Даже соседние участки отличаются отметками, уклоном, грунтом, засыпкой и направлением стока с крыши и подъездных покрытий. Поэтому одинаковая отмостка не гарантирует одинаковый результат. Сначала смотрят, откуда приходит вода и где она может безопасно уйти, затем задают уклоны от дома, организуют сбор воды с кровли и только после этого выбирают схему ливневого отвода и отмостки. Рельеф вокруг Электроуглях в целом без резких перепадов, но локальных понижений достаточно для застоя; близкие заболоченные участки усиливают значение такой проверки. Решение должно отводить воду, а не переносить лужу к фундаменту или соседней границе.
Начать стоит с договора и разделения ответственности. Бор Строй даёт гарантию на выполненные работы — 5 лет по договору; за гарантию на материалы отвечает их производитель. Поэтому при обнаружении проблемы сначала фиксируют, где и как она проявляется, затем определяют, связана ли она с выполненной работой или с конкретным материалом, и обращаются к ответственной стороне по документам. Заказчику важно сохранить договор и документы на материалы: они помогают не смешивать разные гарантийные случаи. Такой порядок позволяет обсуждать не общий внешний признак, а причину дефекта и соответствующее ей обязательство.
Главная ошибка — оценивать скрытый этап только после того, как его закрыли следующим слоем. Контроль проводят до закрытия: сверяют выполненное с проектом, проверяют расположение и целостность элементов, узлы примыканий и прохождения коммуникаций, а результат фиксируют так, чтобы позднее можно было понять, что находится внутри конструкции. Следующий этап начинают после проверки предыдущего. Это особенно важно для основания и защиты от воды на участке в Электроуглях, где поблизости есть заболоченные зоны и водоёмы. У Бор Строй оплата строительства поэтапная — фундамент, стены, крыша, всю сумму сразу вносить не нужно.
В офисе
На участке
