Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Сначала оцениваем три вещи: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. ФБС подходят не для всякой площадки. Исправлять ошибку под построенной коробкой сложно и дорого.
Для ФБС требуется плотный грунт без угрозы просадки. На торфе и пучинистой глине нужна иная схема основания.
Тяжёлые стены можно ставить на ФБС, когда подошва и схема блоков рассчитаны на эту нагрузку.
Это определяем до проекта. ФБС удобны для стен подвала и цоколя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Блочный фундамент из ФБС |
|---|---|
| 6 × 6 м | 188 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 202 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 266 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 335 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 364 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 404 000 ₽ |
В расчёт входят блоки, работы, доставка и услуги крана. Итог фиксируем в договоре: доплат в процессе не будет.
от 188 000 ₽дом 6 × 6 м
Небольшой дом на сухом плотном грунте
от 335 000 ₽дом 8 × 8 м
Каменный дом с подвалом, устойчивый грунт
от 404 000 ₽дом 10 × 10 м
Цоколь для тяжёлого дома
На итоговую стоимость влияют четыре составляющие. Первая — габариты дома, количество рядов и размеры ФБС: они определяют число блоков и расход кладочного раствора. Вторая — конструкция опоры: глубина котлована, подготовка из песка и щебня, потребность в монолитной подошве. Третья — особенности площадки. Для крана и грузовиков с блоками требуется проезд, а уклон и выемка грунта вручную увеличивают объём работ. Четвёртая — защита конструкции от воды: дренаж, гидроизоляцию и утепление рассчитываем с учётом участка. Инженер определит точную стоимость после выезда. Таблица нужна для ориентира и не заменяет итоговую смету.
По таблице можно оценить порядок цены, но не стоимость именно вашего основания из ФБС. Расчёт зависит от грунта, глубины котлована, количества блоков и возможности подъезда крана. Инженер изучит площадку, проверит данные и составит расчёт работ и материалов. Зафиксируем итог в договоре без доплат.
В смете нет скрытых позиций: цена под ключ включает перечисленные ниже материалы и работы. Заводские блоки приобретают прочность до доставки, поэтому погода на площадке не влияет на их качество. Мы сверяем документы на ФБС и привозим комплект строго по проектной раскладке.
Порядок этапов и даты прописываем в договоре. Результат каждого шага принимаете вместе с нами.
Изучаем грунт, считаем нагрузки и проектируем основание с раскладкой блоков ФБС
Переносим оси и выбираем грунт для котлована или траншеи до отметки по проекту
Уплотняем слоями щебень и песок, затем выравниваем основание первого ряда ФБС
По схеме ставим блоки с перевязкой, заделываем раствором швы и контролируем геометрию
Закрываем швы и устраиваем гидроизоляцию. Для стен ниже уровня земли это особенно важно.
Сверяем геометрию, засыпаем пазухи, наводим порядок и подписываем акт приёмки
Работы выполняет наша бригада, за монтаж назначаем ответственного прораба. Он проверяет поставленные блоки, подготовку основания, раскладку и швы, после чего предъявляет этапы к приёмке. Подачу ФБС и работу крана согласуем заранее: блоки устанавливаются прямо с машины и не занимают место на участке.
Стоимость основания из ФБС фиксируем договором: доплат по ходу работ нет
Отвечаем за несущую способность и геометрию основания из ФБС
У каждого этапа своя дата. За задержку выплачиваем неустойку
Принимаете монтажный этап, и только затем оплачиваете. Предоплата не нужна
Устанавливаем ФБС: Москва, Московская область.
Сопоставим варианты для дома 6×6 м: фундамент на винтовых сваях — от 36 500 ₽, ленточный — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Стоимость ФБС зависит от количества рядов, размеров блоков, их доставки и работы крана. Подробный расчёт сделаем бесплатно после выезда инженера на участок.
Да, если грунт стабилен, а подошва, схема блоков и жёсткий пояс рассчитаны на нагрузку дома. Для газобетона особенно опасна разная осадка частей основания. Поэтому сначала проверяем грунт и рассчитываем нагрузки, а материал стен учитываем вместе с остальными данными.
Да: заводские блоки уже имеют необходимую прочность, и ждать их твердения после доставки не приходится. При этом подушка, грунт, раствор для швов и монолитные участки требуют соблюдения зимней технологии. Основной плюс в том, что погода не влияет на качество готовых ФБС.
Под ключ выполняем расчёт, разметку, земляные работы и подготовку основания, доставляем блоки, ставим их краном по схеме, заделываем швы, наносим гидроизоляцию, делаем обратную засыпку и убираем площадку. Геологию, утепление и дренаж рассчитываем по условиям участка.
ФБС применяют на плотных стабильных грунтах, где осадка предсказуема, а уровень воды невысок. Для торфа, слабого насыпного, водонасыщенного или сильно пучинистого грунта стандартная сборная конструкция не годится: необходим расчёт и другая схема основания.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, а также уровень подземных вод. На основании результатов выбираем глубину, рассчитываем подошву и водозащиту. Без этих данных возможна неравномерная осадка блоков, которая приведёт к трещинам в швах и стенах дома.
Заводские блоки к моменту доставки уже прочные, поэтому ожидать их твердения не нужно. Дату начала кладки определяет вся схема основания: конструкция подошвы, раствор в швах, монолитный пояс и проект дома. Свежим монолитным участкам дают достичь расчётной прочности. После контроля геометрии и швов прораб подтверждает готовность этапа.
Монтажные швы делают блочное основание особенно чувствительным к воде. Если гидроизоляции нет, сырость попадает в подвал или цоколь, а замерзающая влага понемногу разрушает раствор между блоками. После засыпки устранить проблему труднее и дороже, чем сразу защитить конструкцию.
Кран устанавливает готовые блоки за несколько дней: ждать набора прочности на площадке не требуется. Общая продолжительность зависит от геологии, размера котлована, устройства основания, количества рядов, гидроизоляции и обратной засыпки. После осмотра участка и подготовки проекта закрепляем график.
Пришлите проект или смету другой компании. Проверю схему ФБС, опору под блоки и стеновые нагрузки. Покажу, чего не хватает и что можно убрать, даже если подрядчиком выберете не нас.
В офисе
На участке
