Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе изучаем грунт и воду, считаем вес деревянного дома, учитываем подвал или цоколь. Переделать фундамент после сборки сруба не получится, а ошибка обойдётся дороже работ.
Небольшой вес дома не заменяет геологию. Пучение глины поднимает мелкое основание, а торф проседает под нагрузкой.
Деревянная постройка легче каменной, но несущую способность основания всё равно рассчитываем.
Это решают до проектирования: когда деревянный дом собран, добавить цоколь не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Материалы и устройство основания под деревянный дом входят в цену под ключ. Итог закрепляем в договоре, поэтому доплат по ходу работ не будет.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для бани, бруса и лёгкого каркаса
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна высотой не более двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный сруб, слабый грунт
На цену фундамента для деревянного дома влияют четыре фактора. Сначала учитываем габариты и конструкцию здания: на бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Затем смотрим, как глубоко расположен несущий грунт: чем ниже слой, тем больше объём выемки и вывоза. Важны и особенности площадки — уклон, тесный подъезд миксера, необходимость копать вручную. Ещё один фактор — сезон: зимой нужны противоморозные добавки и прогрев, из-за чего расходы возрастают на 10–15%. После осмотра участка и изучения проекта назовём точную сумму. Значения в таблице предварительные, окончательной будет смета.
В таблице приведена предварительная цена, а не расчёт вашего основания. Инженер оценит грунт, глубину, доступ для техники и конструкцию деревянного дома. После этого учтёт все работы и закрепит итоговую сумму в договоре.
Скрытых позиций в расчёте нет: перечисленные работы включены в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы берём напрямую у заводов. К каждой партии бетона прилагается паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. До установки венца укладываем отсечную гидроизоляцию.
Календарный план закрепляем в договоре. По нему устраиваем фундамент деревянного дома, а готовые этапы принимаем совместно.
Изучаем грунт, рассчитываем дом, подбираем фундамент, предусматриваем продухи и отсечную изоляцию
Размечаем оси здания, вынимаем грунт до проектной отметки в траншее или котловане
Под бетон стелим геотекстиль, уплотняем песок и щебень, затем монтируем опалубку
Арматуру А500С связываем по проекту, бетон М300 укладываем одним циклом, уплотняя без холодных швов
Под нижним венцом укладываем отсечную гидроизоляцию, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, выполняем обратную засыпку и отмостку, передаём акт и исполнительные документы
Основанием под деревянный дом занимается штатная бригада без субподрядчиков. Назначенный прораб отвечает за монтаж и геометрию, проверяет все этапы и сдаёт их заказчику. Миксер, вибропогружатель и виброплита у нас свои, поэтому договорный график не зависит от аренды.
Цену фундамента закрепляем в договоре, поэтому доплат во время устройства нет
Отвечаем за несущую способность, геометрию и изоляцию нижнего венца
Даты этапов указаны в договоре. Если задержимся, начислим неустойку
Без предоплаты: расчёт за этап после его приёмки
Работаем: Москва, Московская область.
Основание на винтовых сваях для деревянного дома 6×6 м обойдётся в от 36 500 ₽, ленточное — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Окончательная сумма зависит от конструкции здания, грунта и глубины. Расчёт составим бесплатно, когда инженер осмотрит участок.
Каркасный дом часто ставят на винтовые сваи. Для зданий из бруса и бревна также оцениваем ленту, плиту либо сваи с ростверком. Выбор определяет не один вес стен: смотрим на грунт, воду, рельеф и этажность.
Да, заливать бетонное основание зимой допустимо, если прогревать его, утеплять опалубку и применять противоморозные добавки. Возможность монтажа свай определяется грунтом. При бетонировании зимой цена становится выше на 10–15%.
Цена включает расчёт нагрузки от деревянного дома, земляные работы, устройство песчано-щебёночной подушки и опалубки, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Выполняем также гидроизоляцию под нижний венец, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж оплачиваются отдельно.
Да, это решение особенно подходит каркасным домам, постройкам из бруса и бревна на торфяном, слабом либо неоднородном грунте, а также на склоне. Свая проходит слабые слои до плотной опоры. На скальном грунте возможности такого основания ограничены.
По малому весу здания нельзя понять поведение грунта. Изыскания показывают его состав, несущую способность и уровень воды. Эти сведения помогают выбрать сваи, ленту либо плиту, чтобы фундамент не проседал и не поднимался из-за пучения.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Деревянные стены монтируем после допуска инженера и укладки отсечной гидроизоляции. Полностью нагружаем основание не ранее чем через 28 дней. При холодной погоде твердение идёт дольше.
Даже лёгкая деревянная постройка способна осесть неравномерно, когда плотный грунт находится глубже, чем предполагалось. В результате проёмы перекашиваются, геометрия стен нарушается, а нижний венец сильнее увлажняется. Ремонт готового фундамента обходится в разы дороже изысканий и порой технически невыполним.
Монтаж винтовых свай под деревянный дом занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, монолитной плиты — 21–28 дней. Частичную нагрузку на бетон допускаем через 7 дней, полную — через 28 дней, ориентируясь на проект и погоду.
Отправьте проект деревянного дома или смету другой бригады. Проверю нагрузки, продухи и изоляцию под нижним венцом. Дам честный ответ, даже если закажете работы не у нас.
В офисе
На участке
