Эти форматы рассчитаны на разные исходные данные и отличаются стоимостью. Качество документации остаётся одинаковым; меняется объём решений, которые предстоит разработать именно для вашего дома.
Дом пока не определён
Готовый набор чертежей
Ограничение: нет привязки к вашему участку и грунту — фундамент и инженерные системы рассчитывают отдельно
Проект подходит не во всех деталях
от 300 ₽/м²
Ограничение: архитектура целиком не меняется — сохраняются исходные силуэт и объём
Подходящего решения нет
полный комплект от 1 600 ₽/м²
Ограничение: начать стройку сразу нельзя — разработка занимает около двух месяцев
Проект представляет собой комплект точных указаний для строительной бригады. Архитектурные листы содержат планы этажей, размеры и площади помещений, размещение оборудования, привязки окон и дверей. Далее указан состав каждого раздела; разделы можно заказать отдельно.
Таблица прокручивается вправо →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Чтобы определить облик дома и представить проект банку или подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Комплект позволяет построить коробку дома: по этим чертежам работает бригада
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для строительства под ключ, когда инженерные сети требуется предусмотреть заранее
Ставка за метр определяется сложностью дома. Для простой прямоугольной одноэтажной коробки применяется нижняя граница. Стоимость повышают эркеры и нестандартная геометрия, второй свет, большие пролёты и панорамное остекление, подвал либо цокольный этаж, сложная кровля. Точный расчёт готовим после получения эскиза или требований к дому; таблица позволяет заранее оценить порядок суммы.
Одного эскиза недостаточно для расчёта несущих конструкций. Опишите дом и участок: определим минимальный набор документации для вашей стройки и исключим разделы, которые в конкретной задаче не потребуются.
До разработки первой планировки выполняем один выезд и проверяем семь параметров. Каждый из них влияет на положение дома, конструкцию фундамента или объём работ.
Сроки каждого этапа закреплены договором. Переход к следующей стадии происходит только после вашего согласования результата.
Обмеры, геология, требования к дому и бюджет формируют техническое задание
Планы этажей, размещение дома на участке и объёмные фасады
Планировочные решения уточняются до полного согласования с вами
Рабочие фасады, разрезы, планы этажей и экспликации помещений
Несущая схема с расчётом по грунту и снеговой нагрузке, узлы и армирование
Вентиляция и отопление, канализация и водоснабжение, электрическая часть
Ведомости, спецификации материалов, пояснительная записка и печатный комплект
На эскиз приходится меньше половины общего срока, однако эта стадия требует основного объёма согласований: планировку уточняют до принятия. Последующие изменения стоят дороже, поскольку каждая корректировка планировки требует повторного расчёта конструкций и инженерных систем.
| Ошибка заказчика | Наш подход |
|---|---|
| Типовой проект используют без адаптации: фундамент оставляют по альбому, хотя грунт на конкретном участке отличается | Конструктив рассчитываем по геологии участка и снеговой нагрузке. При отсутствии геологии сначала выполняем исследование и только затем начинаем расчёт |
| Заказывают только эскиз, а разработку конструктива и инженерных систем откладывают | Одна команда согласует все разделы между собой: пересечение балки с вентканалом устраняется в документации, а не на строительной площадке |
| Планировку меняют после завершения расчёта конструкций | Планировочные решения утверждаются вашей подписью на эскизной стадии. Расчёты начинаем после согласования эскиза, чтобы исключить лишние затраты |
Для каждого дома сначала разработали планировки, конструктив и инженерные сети
В расчёт включены работы и материалы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
В расчёт включены работы и материалы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
В расчёт включены работы и материалы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Стоимость разделов определяем до начала и не изменяем в процессе работ
Планировки корректируются до принятия: без вашего подтверждения этап не закрывается
Конструкции рассчитываем по нагрузкам вашего района, без приблизительных решений
Ведомости объёмов и материалов исключают неопределённость на стройке
Мы проектируем загородные дома разной сложности. В портфолио представлены объекты в стиле хай-тек, с большой площадью остекления и сложной геометрией — решения ограничивают нормы, а не замысел архитектора.
Цена определяется пятью группами параметров: сложностью и оригинальностью архитектуры; площадью, этажностью и несущей схемой; наличием подвала, цокольного или мансардного этажа, балконов и террас; материалом и формой кровли; составом и сложностью инженерных решений. Расчёт ведётся за квадратный метр дома отдельно по разделам.
Работа начинается с подробного технического задания: определяем место дома на участке, архитектурное направление и перечень помещений. Затем заключаем договор и приступаем к проектированию.
Разработка архитектурной документации занимает около двух месяцев — это необходимое время для полноценной проработки. Конкретный срок определяется площадью, этажностью и выбранными разделами.
Да, стоимость разделов определяется отдельно и приведена в таблице. Для строительства коробки требуются эскизная, архитектурная и конструктивная части; инженерные системы следует спроектировать до заливки фундамента, а не позднее.
В офисе
На участке
