Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем три условия: несущую способность грунта, вес дома и необходимость подвала. Ошибка стоит дороже монтажа, а заменить опоры под готовой коробкой уже нельзя.
Для столбов нужно плотное основание. Пучинистая глина смещает опоры, торф не держит их.
Избыточные опоры увеличивают цену. Сокращать их количество без расчёта рискованно.
Определяемся до проектирования: устроить подвал между готовыми опорами не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Столбчатый фундамент |
|---|---|
| 6 × 6 м | 75 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 81 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 106 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 134 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 146 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 161 000 ₽ |
Материалы и работы рассчитываем вместе. Финальную смету фиксируем договором — во время монтажа доплат не будет.
от 75 000 ₽дом 6 × 6 м
Под лёгкий объект: баню, террасу, хозблок
от 134 000 ₽дом 8 × 8 м
Баня или каркасный дом без массивных стен
от 161 000 ₽дом 10 × 10 м
Плотный грунт, лёгкая постройка
На итог влияют четыре фактора. Первый — количество, размеры и высота столбов: от них зависят объём бетона и вес арматуры, составляющие до 60% сметы. Второй — глубина заложения. Если несущий слой расположен ниже, растёт объём земляных работ. Третий — особенности участка. Уклон, непрочный грунт и сложный проезд миксера затрудняют монтаж. Четвёртый — время года. При зимнем бетонировании требуются противоморозные добавки и прогрев, из-за чего стоимость возрастает на 10–15%. После инженерного осмотра рассчитаем точную сумму. В таблице дан ориентир, а окончательную смету зафиксируем в договоре.
Значения в таблице — ориентир, а не смета конкретного объекта. Цена зависит от количества и глубины столбов, грунта, вида обвязки и проезда техники. Инженер обследует площадку, подберёт расположение опор и оценит земляные работы. Затем рассчитаем точную сумму и зафиксируем её в договоре.
В смете нет скрытых пунктов: все указанные ниже материалы и работы уже включены в монтаж под ключ. Арматура и бетон поступают к нам непосредственно с заводов. Бетон каждой партии сопровождает паспорт с маркой, прочностью, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Это позволяет контролировать материал всех опор.
Согласованный график фиксируем в договоре и выдерживаем на объекте. Готовность каждого этапа принимаете вместе с нами.
Изучаем грунт, рассчитываем нагрузки и размечаем столбы для всех несущих узлов
Размечаем оси и центры, затем разрабатываем ямы до отметки по проекту
Трамбуем щебёночно-песчаные подушки, монтируем каркасы и опалубку для столбов
По схеме вяжем каркасы А500С, бетон М300 укладываем с виброуплотнением каждой опоры
Изолируем верх и бока опор, после чего соединяем их обвязкой по проекту.
Контролируем геометрию и отметки, вывозим грунт, готовим акт с исполнительной схемой
Работы выполняет наша штатная бригада: монтаж не передаём субподрядчикам. Закреплённый за объектом прораб контролирует разметку, армирование и отметки столбов, а затем лично сдаёт каждый этап. Миксер, виброплиту и виброоборудование доставляем своими силами. Так график не зависит от сторонней аренды, а за весь результат отвечаем мы.
Финальную смету фиксируем договором — в процессе работ она не растёт
Отвечаем за геометрию, отметки и несущую способность столбов
Время каждого этапа указываем в договоре. При задержке платим неустойку
Каждый этап оплачивается после приёмки, без предоплаты
Рабочая территория: Москва, Московская область.
На цену влияют количество, размеры и глубина столбов, расход бетона и арматуры, а также способ обвязки. Ориентиры для сравнения в калькуляторе: винтовые сваи — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, плита — от 285 000 ₽. Смету столбчатого основания составим по результатам осмотра площадки и расчёта нагрузок.
Столбчатое основание применяют для лёгких деревянных и каркасных домов, бань или веранд на плотной стабильной почве. Столбы устанавливают в несущих узлах. Если планируются кирпичные либо газобетонные стены, подвал или стройка на слабом грунте, подбираем иной фундамент.
Да, однако при низкой температуре бетон медленнее набирает прочность. Потребуются противоморозные добавки, защита опалубки от холода и контроль прогрева. Всё это меняет стоимость и график, поэтому условия зимнего бетонирования заранее указываем в договоре.
В монтаж входят обследование и разметка площадки, расчёт нагрузок со схемой столбов, устройство ям и подушек, сборка опалубки и арматурных каркасов, укладка бетона с уплотнением, гидроизоляция, проектная обвязка и уборка участка. Исследование грунта и дренаж рассчитываем отдельно.
Столбчатую схему можно применять на плотной стабильной почве, равномерно воспринимающей нагрузку от опор. Пучинистая глина может сдвигать отдельные столбы, а торфяной, насыпной либо слабый насыщенный водой грунт не обеспечивает устойчивости. Для таких участков выбираем иной фундамент.
Исследование определяет состав грунта и его несущую способность, расположение плотного пласта и уровень подземной воды. Эти сведения позволяют инженеру оценить применимость столбов, рассчитать их глубину и расстановку так, чтобы избежать неравномерной осадки.
При температуре порядка +20 °C бетон достигает около 70% расчётной прочности за 7 дней, полной прочности — за 28 дней. Когда можно монтировать обвязку и стены, инженер решает с учётом нагрузки по проекту и режима твердения. В холоде период выдержки увеличивается.
Под расположенными рядом опорами грунтовые слои могут различаться. Из-за этого столбы смещаются или проседают по-разному, возникает перекос обвязки и заклинивание проёмов. Ремонт основания под нагрузкой трудоёмок, поэтому до монтажа изучаем грунт и рассчитываем все опоры.
Продолжительность определяют количество и глубина столбов, технология разработки ям, конструкция обвязки, погода и доступ техники. Осмотрев площадку, готовим график разметки, выемки грунта, армирования, бетонирования и приёмки. Период набора бетоном необходимой прочности учитываем отдельно.
Отправьте проект дома или уже составленную смету. Я проверю расположение опор, нагрузку на каждый столб и пригодность конструкции для ваших стен. Дам честный ответ, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
