Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт с уровнем воды, массу дома и необходимость подземного этажа. Вводы коммуникаций и отопительные контуры для УШП закладываем ещё при проектировании.
После подготовки УШП подходит для пучинистой глины. На торфе и слабой насыпи выбирают иное решение.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем под нагрузки. Лишний запас увеличит цену, а нехватка создаст риск.
Определяем до проектирования: сделать подземный этаж после заливки УШП уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и работы по УШП включаем сразу. Окончательную сумму вносим в договор: при устройстве плиты доплат не возникает.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом с тёплым полом
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт и тяжёлый дом
Стоимость УШП определяют четыре фактора. Сначала — площадь и геометрия дома: от них зависит количество бетона, утеплителя и арматуры; доля бетона и арматуры доходит до 60% сметы. Затем — состояние грунта: чем толще слабый слой под замену, тем выше расходы на подготовку. Ещё один фактор — участок. Уклон и неудобный проезд для миксера добавляют ручные операции. Последний — сезон: зимние добавки и подогрев бетона повышают цену на 10–15%. После осмотра инженер определит точную сумму. Цены в таблице нужны лишь для ориентира.
Табличные суммы — ориентир, а не цена конкретной УШП. Итог зависит от габаритов и формы дома, состояния грунта, подготовки площадки и проезда техники. Инженер приедет, изучит участок и проект, посчитает все материалы и операции. Сметную сумму внесём в договор без последующих доплат.
Все перечисленные ниже позиции входят в УШП под ключ, скрытых строк в смете не будет. Песок, щебень, ЭППС, арматуру, трубы и бетон берём напрямую у производителей. С каждой партией бетона приходит паспорт, где указаны марка, класс прочности, водонепроницаемость и морозостойкость. Вы сможете сверить, за какой материал заплатили.
График и очерёдность работ прописываем в договоре. Результат каждого этапа показываем и сдаём вам.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки и рёбра, проектируем расположение вводов
Размечаем оси здания, убираем слабый грунт и доводим котлован до проектной отметки
Укладываем геотекстиль, послойно уплотняем песок со щебнем, ставим дренаж и ЭППС
Коммуникации и трубы прокладываем до каркаса А500С, после чего принимаем бетон М300
Заливаем бетон без перерыва, вибрируем и ровняем поверхность под будущий чистовой пол.
Контролируем отметки и качество поверхности, готовим акт приёмки с исполнительной документацией
УШП возводит штатная бригада, которой руководит закреплённый прораб. Он контролирует подготовку, ЭППС, коммуникационные вводы, отопительные трубы и арматуру, а также принимает скрытые работы. Миксер, глубинный вибратор и виброплита принадлежат нам, поэтому график не зависит от доступности аренды ключевой техники.
Цена УШП закреплена договором и не увеличивается во время работ
Отвечаем за геометрию УШП, саму плиту и встроенные инженерные системы
Для каждого этапа указан свой срок, за опоздание начисляется неустойка
Платите после сдачи этапа, без предварительной оплаты
Работаем: Москва, Московская область.
Калькулятор даёт ориентировочные суммы для дома 6×6 м: основание на сваях — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, плитное — от 285 000 ₽. В расчёт УШП включены теплоизоляция, инженерные вводы и тёплый пол; точная цена определяется грунтом и проектом. Детальную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
УШП устраивают под каркасные, деревянные, газобетонные и кирпичные дома, если расчёт подтверждает допустимую нагрузку. Жёсткое основание распределяет вес по площади, теплоизоляция уменьшает потери тепла. Когда подвала нет, одна конструкция служит фундаментом, черновым полом и контуром отопления.
УШП можно устраивать зимой, но потребуются противоморозные добавки, утепление опалубки и контроль температуры смеси. Если условия требуют, организуем прогрев бетона. Дополнительные меры повышают цену на 10–15%.
Смета включает проектирование, разметку, разработку котлована, песчано-щебёночную подушку, опалубку, теплоизоляцию ЭППС, инженерные вводы, контуры тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, его уплотнение и выравнивание поверхности. Исследование грунта и дренаж считаются отдельно.
После расчётной подготовки УШП можно устраивать на песке, суглинке и пучинистой глине. Торф, слабая насыпь или заметный перепад высот требуют изысканий до выбора плиты: по их результатам назначают замену грунта, усиление либо фундамент другого типа.
Исследования определяют состав и несущую способность грунта, глубину залегания слабых пластов, уровень подземной воды. По этим данным рассчитываем подушку, дренаж, рёбра и армирование УШП. Без геологии нельзя точно спрогнозировать осадку и объём подготовки.
При температуре примерно +20 °C за 7 дней бетон достигает около 70% расчётной прочности, а за 28 дней — полной. Дату начала кладки определяет инженер по проекту и фактическим условиям твердения. Полностью нагружать УШП можно не раньше чем через 28 дней; холодная погода увеличивает ожидание.
Трубы водоснабжения, канализации и тёплого пола после бетонирования находятся внутри плиты. Поэтому заранее сверяем точки выходов и испытываем контуры на герметичность. Позднее исправление потребует вскрыть бетон, так что расположение коммуникаций утверждаем до заливки.
Работы по УШП под ключ длятся 25–30 дней: начинаем с разметки и подготовки основания, затем монтируем коммуникации с тёплым полом и бетонируем плиту. После завершения бетон продолжает твердеть; при подходящей температуре полная нагрузка допустима через 28 дней.
Отправьте проект дома либо имеющуюся смету. Я проверю подготовку, теплоизоляцию, армирование, коммуникационные вводы и тёплый пол. Покажу недостающие и лишние позиции, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
